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        Copyright ? 2019 版權所有   貴州貴龍實業(集團)有限公司  黔ICP備17001976號-1   網站建設:中企動力 貴陽                                       地址:貴州省龍里縣谷腳鎮快遞物流園總部基地1#樓

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        貴州貴龍企業管理有限公司關于將貴州快遞物流園總部基地1#樓物業外包競爭性談判(邀標文件)

        資訊詳情

        貴州貴龍企業管理有限公司關于將貴州快遞物流園總部基地1#樓物業外包競爭性談判(邀標文件)

        分類:
        企業動態
        作者:
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        2021/08/26 17:17
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        【摘要】:
        貴州貴龍企業管理有限公司

        關于將貴州快遞物流園總部基地1#樓

        物業外包競爭性談判

        (邀標文件)

        ?

        貴州貴龍企業管理有限公司本著公平、公正、公開的原則,采取競爭性談判方式選取貴州快遞物流園總部基地1#樓物業管理承包單位。

        一、外包公司名稱

        貴州貴龍企業管理有限公司(以下簡稱:“甲方”)

        中標公司(以下簡稱:“乙方”)

        二、外包項目

        2.1項目名稱:貴州快遞物流園總部基地1#樓物業管理

        2.2項目總建筑面積:約25392㎡

        2.3服務內容及區域:公共區域為大樓1樓、地下停車場和地上停車位區域及其配套設備、3部電梯設備日常保養維護及年檢、其他設備專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序。辦公區域一層約1004㎡,服務范圍為2樓食堂、宴會廳、會議室及已裝修并入駐企業(6樓、7樓一半、9樓、11-15樓)的辦公室區域含過道、衛生間及樓梯間。

        三、外包時限

        長期,投標公司在報價文件中注明承包年限。
        ????四、甲方權利與義務

        4.1監督乙方制定的物業管理服務方案實施情況;

        4.2對本物業服務區域內的物業服務事項有建議、知情權;

        4.3乙方承接物業時,甲方應協調前物業對物業共用部位共用設施設備進行查驗,移交設備安裝,使用和維護保養等技術資料及其他物業管理所需要的文件,做好現場實物驗收確定工作;

        4.4不得擅自處理物業共用設施設備的所有權;

        4.5按照物業服務合同的約定接受物業企業提供服務,協助乙方做好本物業區域的物業委托服務工作;

        4.6甲方須協助乙方處理本合同生效前發生的遺留問題,不因此影響乙方工作;不干涉乙方在服務管理中正常運行和人事調整;但人員必須具有合法性。

        4.7有關法律、法規、規章和其他特別約定的權利和義務。

        五、乙方權利與義務

        5.1按照合同約定的物業管理事項和服務標準提供相應的物業服務;

        5.2按照合同約定的收費標準和方式收取物業服務費和結算其他費用;

        5.3承接物業時,甲方配合乙方對物業檔案資料、共用部位、共用設施設備進行查驗,并做好書面記錄和簽字確認工作;

        5.4開展各項經營管理活動,須報甲方備案,雙方協商通過后方可實施,但不得侵害甲方的合法權益,不得利用管理事項獲取不正當利益;

        5.5及時向甲方通告本區域內有關物業管理服務的重大事項,及時處理投訴,接受甲方的監督;

        5.6結合本物業管理區域的實際情況,編制物業服務方案、年度管理計劃、維修保養計劃;

        5.7制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業使用等方面的規章制度的行為,對違反法律法規規定的行為及時向甲方報告;

        5.8協助做好物業管理公共區域內的安全防范工作(但不包含室內區域內現金、證券、彩票、古玩字畫、金銀首飾等),發生安全事故時,應按緊急預案采取應急措施,并及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作;

        5.9非經甲方許可不得擅自改變公共建筑和共用設施設備的用途,不得擅自占用、挖掘本物業管理區域內的道路、場地;

        5.10乙方負責委派保安、保潔、工程維修人員的社保福利購買,并負責處理勞資或勞務糾紛,須按時發放員工工資。

        5.11其他特別約定的權利和義務。

        六、評標成交的方法和標準

        6.1競爭性談判評標組由貴龍集團公司非招標采購小組成員構成,集團公司監事會負責監督。

        6.2競爭性談判工作依據《中華人民共和國招投標法》中規定的公開、公平、公正、科學、擇優的原則進行。

        6.3競爭優選和反對不正當競爭。

        6.4競爭性談判投標公司將競爭性談判文件用資料袋密封后加蓋競爭性談判申請人公司公章,于競爭性談判時當場遞交,在監督小組、評審小組現場監督下拆封開標。

        七、投標公司需提供資料

        7.1營業執照副本(復印件并加蓋公司公章);

        7.2法人代表身份證(復印件并加蓋公司印章)法定代表人不能到場的,需持授權委托書,并提供受托人身份證復印件加蓋公司公章,受托人需持本人身份證原件到場;

        7.3寫明承包公共區域、辦公區域物業管理的每平方單價,擬入駐管理人員情況等;

        7.4其他能夠證明投標公司實力、物業管理行業經驗、服務水平等有關材料及其他資信證明。?????????????

        7.5投標公司遞交的投標文件必須加蓋公章,否則視為無效;???

        注:本次報價采取一次性報價,原則最低價中標。

        八、報名及投標保證金

        8.1報名日期:2021年8月26日-8月31日(早上9:00-下午17:00),本次競爭性談判采用現場報名。

        8.2報名地點:貴州貴龍企業管理有限公司辦公室(貴龍集團1411室)。

        8.3報名所需資料:營業執照副本、法人代表身份證(復印件并加蓋公章)。

        8.4報名人可為單位法定代表人或單位委派代表(委派)代表報名的,須持法定代表人授權委托書加蓋公章,被委托人身份證原件)。

        九、競談開標

        9.1競談開標時間:2021年9月1日(下午14:30分)?

        9.2地點:貴州貴龍企業管理有限公司(會議室:1409室)。

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        貴州貴龍企業管理有限公司

        2021年8月26日

        ?

        ?

        (聯系人:呂開順;聯系電話15285615909)

        州貴龍企業管理有限公司

        關于將貴州快遞物流園總部基地1#樓

        物業外包競爭性談判

        (邀標文件)

         

        州貴龍企業管理有限公司本著公平、公正、公開的原則,采取競爭性談判方式選取貴州快遞物流園總部基地1#樓物業管理承包單位。

        一、外包公司名稱

        貴州貴龍企業管理有限公司(以下簡稱:“甲方”)

        中標公司(以下簡稱:“乙方”)

        二、外包項目

        2.1項目名稱:貴州快遞物流園總部基地1#樓物業管理

        2.2項目總建筑面積:約25392

        2.3服務內容及區域:公共區域為大樓1樓、地下停車場和地上停車位區域及其配套設備、3部電梯設備日常保養維護及年檢、其他設備專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序。辦公區域一層約1004,服務范圍為2樓食堂、宴會廳、會議室及已裝修并入駐企業(6樓、7樓一半、9樓、11-15樓)的辦公室區域含過道、衛生間及樓梯間。

        三、外包時限

        長期,投標公司在報價文件中注明承包年限。
            四、甲方權利與義務

        4.1監督乙方制定的物業管理服務方案實施情況;

        4.2對本物業服務區域內的物業服務事項有建議、知情權;

        4.3乙方承接物業時,甲方應協調前物業對物業共用部位共用設施設備進行查驗,移交設備安裝,使用和維護保養等技術資料及其他物業管理所需要的文件,做好現場實物驗收確定工作;

        4.4不得擅自處理物業共用設施設備的所有權;

        4.5按照物業服務合同的約定接受物業企業提供服務,協助乙方做好本物業區域的物業委托服務工作;

        4.6甲方須協助乙方處理本合同生效前發生的遺留問題,不因此影響乙方工作;不干涉乙方在服務管理中正常運行和人事調整;但人員必須具有合法性。

        4.7有關法律、法規、規章和其他特別約定的權利和義務。

        五、乙方權利與義務

        5.1按照合同約定的物業管理事項和服務標準提供相應的物業服務;

        5.2按照合同約定的收費標準和方式收取物業服務費和結算其他費用;

        5.3承接物業時,甲方配合乙方對物業檔案資料、共用部位、共用設施設備進行查驗,并做好書面記錄和簽字確認工作;

        5.4開展各項經營管理活動,須報甲方備案,雙方協商通過后方可實施,但不得侵害甲方的合法權益,不得利用管理事項獲取不正當利益;

        5.5及時向甲方通告本區域內有關物業管理服務的重大事項,及時處理投訴,接受甲方的監督;

        5.6結合本物業管理區域的實際情況,編制物業服務方案、年度管理計劃、維修保養計劃;

        5.7制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業使用等方面的規章制度的行為,對違反法律法規規定的行為及時向甲方報告;

        5.8協助做好物業管理公共區域內的安全防范工作(但不包含室內區域內現金、證券、彩票、古玩字畫、金銀首飾等),發生安全事故時,應按緊急預案采取應急措施,并及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作;

        5.9非經甲方許可不得擅自改變公共建筑和共用設施設備的用途,不得擅自占用、挖掘本物業管理區域內的道路、場地;

        5.10乙方負責委派保安、保潔、工程維修人員的社保福利購買,并負責處理勞資或勞務糾紛,須按時發放員工工資。

        5.11其他特別約定的權利和義務。

        六、評標成交的方法和標準

        6.1競爭性談判評標組由貴龍集團公司非招標采購小組成員構成,集團公司監事會負責監督。

        6.2競爭性談判工作依據《中華人民共和國招投標法》中規定的公開、公平、公正、科學、擇優的原則進行。

        6.3競爭優選和反對不正當競爭。

        6.4競爭性談判投標公司將競爭性談判文件用資料袋密封后加蓋競爭性談判申請人公司公章,于競爭性談判時當場遞交,在監督小組、評審小組現場監督下拆封開標。

        七、投標公司需提供資料

        7.1營業執照副本(復印件并加蓋公司公章);

        7.2法人代表身份證(復印件并加蓋公司印章)法定代表人不能到場的,需持授權委托書,并提供受托人身份證復印件加蓋公司公章,受托人需持本人身份證原件到場;

        7.3寫明承包公共區域、辦公區域物業管理的每平方單價,擬入駐管理人員情況等;

        7.4其他能夠證明投標公司實力、物業管理行業經驗、服務水平等有關材料及其他資信證明。             

        7.5投標公司遞交的投標文件必須加蓋公章,否則視為無效;   

        注:本次報價采取一次性報價,原則最低價中標。

        八、報名及投標保證金

        8.1報名日期:2021826-831日(早上9:00-下午17:00),本次競爭性談判采用現場報名。

        8.2報名地點:貴州貴龍企業管理有限公司辦公室(貴龍集團1411室)。

        8.3報名所需資料:營業執照副本、法人代表身份證(復印件并加蓋公章)。

        8.4報名人可為單位法定代表人或單位委派代表(委派)代表報名的,須持法定代表人授權委托書加蓋公章,被委托人身份證原件)。

        九、競談開標

        9.1競談開標時間:202191日(下午14:30分) 

        9.2地點:貴州貴龍企業管理有限公司(會議室:1409室)。

         

         

         

        貴州貴龍企業管理有限公司

        2021826

         

         

        (聯系人:呂開順;聯系電話15285615909

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